⊙ω⊙ ；未通过的，需书面告知申请人并说明理由。县级相关部门审批阶段：县级部门（如农业农村局、自然资源局）收到乡镇上报材料后，需进行联合审查，并在二十个工作日内（含延长十日的情况）作出最终审批决定。审批通过的，核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》乡村规划
；未...；1、土地手续有效期 农村建房首先需要办理的是土地手续，包括宅基地使用权和农用地转用。宅基地使用权证书和农用地转用证书的有效期限是30年，届满后可以进行续期或者重新办理。需要注意的是，如果持有的土地手续已经过期，需要重新申请，这将增加申请人的时间和费用成本。2、建筑工程规划许可证有效期 农村建房还需要申请建筑工程规划许可；部分省、区、市对乡村建设规划许可证或选址意见书规定了有效期，一般是一年或者两年；一般不会涉及到没收宅基地使用权，具体还需要以地方人民政府发布的城乡建设规划相关的法律法规为准。例如，《宁波市乡村建设规划许可管理规定》中规定了：第十五条（许可延续）建设单位或个人在取得乡村建设规划许可证之日...；但需注意，部分地区规定农村建房许可证有效期为两年，满两年未动工可能收回宅基地使用权，补办手续的难度可能较大。强制拆除的风险：若房屋存在严重违法情形（如占用基本农田、影响消防通道等），即使建成多年，仍可能被要求拆除。根据《城乡规划法》，乡镇人民政府有权对违法建筑采取强制措施。三、法律依据与核心条款《土地；法律分析：农村建房许可证有效期无特殊情况限期二年时间。在原有宅基地上建房的申请程序：1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；4、核发...；乡村规划建设许可证的要求涵盖法律依据、适用范围、许可内容、申请与核发主体及监管处罚等方面，具体如下：一、法律依据与管理原则根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设，需申请乡村建设规划许可证。管理原则强调三点：强化管理，要求先...；城市、镇规划区内建设需申请建设工程规划许可证。审批机关审查设计方案与施工图，核发许可证。许可证有效期一年，可申请延期，最长六个月。乡村建设规划许可证：乡、村庄规划区内进行乡镇企业、公共设施和公益建设需申请乡村建设规划许可证。农村村民新建、改建住宅依据乡村规划建设条例执行。临时建设与临时用地...。
如果是村民修房的批准书，应该是农村宅基地建设用地批准书。根据《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规，关于农村宅基地建设用地批准书并无建设期限的规定。但部分省、区、市对乡村建设规划许可证或选址意见书规定了有效期，有的是1年，有的为2年。对于超过乡村...；乡村建设规划许可证有效期为二年。 建设单位或者个人取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。 农村宅基地在什么情况下不批准建造? 《土地管理法》第62条规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”该规定表明宅基地使用权所有者在选择出卖、出租住房时不是完全自由的,受到不再批准宅基地...；建设用地规划许可证的有效期一般为一年。建设单位需在有效期内办理用地手续，否则证书无效。有关法律、法规《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城镇规划区以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准备案后，建设单位应当向市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可，由市、县人...；第三十九条 许可证有效期一年，一年内未开工，可申请延期，最长六个月。超过批准延期仍未开工，许可证失效。第四十条 乡、村庄规划区内进行乡镇企业、公共设施和公益建设，建设单位或个人向乡、镇人民政府申请，由其报批城乡规划部门核发乡村建设规划许可证。第四十一条 农村村民新建、改建住宅，依据乡村...。
所需材料：通用材料有户口簿、身份证复印件、申请表、承诺书；分户申请需结婚证、分户证明等；迁建/扩建需原宅基地灭失证明等；占农用地需转用审批文件；还需建房设计图纸。注意事项：村级公示不少于7个工作日，乡镇审批15个工作日内完成；《乡村建设规划许可证》有效期2年；宅基地面积每户不超150㎡，...；二、村镇规划选址意见书和建设批准书有效期一年。如一年内未取得土地手续，自行失效。三、建议跟所在村的村民委员会对接，以划拔的形式取得刻地基。四、取得之后，到村镇建设管理部门申请办理《乡村规划许可证》，然后在向土地部门申请办理《集体土地建设使用证》。五、建设完成后，凭这两证到房地产部门...；有的有效期一年，到期自动失效；有的一年后可延期六个月。实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求。建设部《贯彻实施中华人民共和国城乡规划法的指导意见》提出，我国将建立乡村建设规划许可证制度。乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点，体现便民利民和以人为...。
他材料：部分地区可能要求提供身份证复印件、建房承诺书等。四、政策注意事项“一户一宅”原则：申请人需符合当地分户条件，且名下无其他宅基地。规划符合性：建房位置需符合乡镇国土空间规划，不得占用永久基本农田或生态保护红线。时效性：许可证通常设定有效期（如1年），逾期未开工需重新申请。提示：...；要看当地的政策规定，原则上，不补办手续的，不得再建。《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规，关于农村宅基地建设用地批准书并无建设期限的规定。但部分省、区、市对乡村建设规划许可证或选址意见书规定了有效期，有的是1年，有的为2年。 如果农户的宅基地是...；法律分析：有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第...；法律分析：农村建房许可证有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，收回宅基地使用权。农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其别的土地的，由乡级人民政府批准。在乡、村庄规划...。
