╯ω╰ ，形成了名为“控制性详细规划”的编制成果。在实际操作中控规编制
，控规、控制性规划和控制性详细规划基本上是同一规划的不同称谓。在办理建设工程规划许可证时，通常会先编制总平面图，对于一些用地面积较大的居住类项目，规划部门要求先行编制修建性详细规划（简称修规），以确保各项经济...；在控规中，有必须遵守的指标和参考遵守（不强制遵守）的指标。必须遵守的指标包括用地性质、建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公用设施。而指导性指标则包括人口容量、建筑形式、体量、风格要求、建筑色彩要求及其他环境要求。三、修规 修规，全称修建性详细...；政府在编制控规时，注重控规“刚性”和“弹性”的合理控制，采用“刚”、“柔”并进的用地控制手段。针对用地控制的不同要求，在用地控制手段上分别采用实线控制、虚线控制、点位控制和指标控制等方式，在规划管理上需采用不同的控制要求，可以避免不必要的修改。实线控制。图则标定绿线、蓝线、紫线与...；一、前期研究阶段的并行可能性控规编制前期需开展现状调研与基础资料收集，此阶段可拆分为多线并行任务。例如，土地利用现状调查（如用地性质、权属边界）与人口经济数据收集（如人口密度、就业结构）可由不同团队同步推进；地形地貌测绘（如高程、坡度）与市政设施普查（如管线分布、变电站位置）也可并行开展。关键在于统一数；控规是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。它是城市规划、城市建设和管理的依据。二、控规的主要指标 控规的主要指标包括规定性控制指标和引导性控制指标两大类：规定性控制指标：这些指标是对建设用地性质的...。
不需要。控规编制的意思是以城市总全规划或分区规划为依据，所以控规编制用地分类不需要用国土空间规划用地分类，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。；如果控规还未经过批复，那么它就不具备法律效力，也就不能作为提出规划条件的依据。在这种情况下，城乡规划主管部门无法依据未批复的控规来提出具体的规划条件，因此也就不能出具建设用地规划条件。三、总结 综上所述，未经批复的控制性详细规划不能作为提出建设用地规划条件的依据。城乡规划主管部门需要等待...。
在GIS中修改控规方案时，可以重新生成shp数据，利用属性表连接进行数据匹配。将新更改的用地与之前的数据进行连接，手动修改控规方案改动的用地，实现新版控规的快速更新。CAD+GIS的结合，显著加强了控规数据管理，减少了数据混乱与重复劳动。在正常工作流程中，按照此流程编制控规图纸，可以达到高质量成果...；的要求制定、实施和监督城乡规划，促进城乡的健康、可持续发展，制定本标准。- 1.0.2：本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。- 1.0.3：编制城市（镇）总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外，尚应符合国家丛桥现行有关标准的规定。；青浦白鹤镇城中村控规编制意思是指对白鹤镇城中村地区的控制性详细规划进行编制。控制性详细规划是城市、乡镇人民政府为了实现城市、乡镇的发展，根据城乡规划要求，对城乡范围内的用地进行控制性详细规划，用以指导修建性详细规划和建设工程设计。控规编制可以加强对城乡规划的指导和管理，促进城乡经济社会可...。
湖北省乡镇控规用地标准主要涵盖规划编制与管控、计划指标保障、农房建设申请流程及宅基地面积与建筑标准等方面，但具体细则需结合地方文件进一步明确。一、规划编制与管控要求乡镇国土空间总体规划及村庄规划需统筹宅基地、农房用地规模与布局，优先利用村内旧宅基地、空闲地和未利用地，严格控制耕地占用，禁止...；1. 确定规划范围：首先明确控规所覆盖的地理区域，这通常是基于城市的总体规划来确定的。2. 土地使用性质及控制指标：明确各地块的用地性质（如住宅、商业、工业等），并设定相应的开发强度指标，如容积率、建筑密度、建筑高度等。3. 道路交通规划：规划区域内的道路网络布局，包括道路等级、宽度、交通组织...；控规图中紫色代表的含义如下：1. 一类居住用地（R1）：用浅黄色表示。2. 二类居住用地（R2）：用深黄色表示。3. 商业用地（C2）：用红色表示。4. 文化娱乐用地（C3）：用紫红色表示。5. 中小学用地（C6）：用橙色表示。其他颜色代表的用地类型包括：- 淡黄色：一般耕地 - 深黄色：基本农田 - ...。
广州城镇规划用地范围较广，以下是部分区域的规划用地情况：白云区：融通钟落潭地块：位于白云区全域土地综合整治精品工程钟落潭四村整体提升项目内。该地块控规优化定位为融通综合保供产业园。政府储备用地（草庄中路南侧地块）：地处太和镇西北部、白云大道北千亿级汽车产业发展轴核心区。规划布局7.02公顷...；它是城市详细规划的一种，主要任务是满足城市建设的需要，将控规的指标和内容具体落实到每一项建筑和工程设施上，为建筑设计和施工提供详细的依据。修规的内容包括现状条件分析、规划原则和总体构思、用地布局、空间组织和景观特色要求、道路和绿地系统规划等。四、概念性规划（概规）概念性规划是介于发展规划...；控规是指以城市总体规划或分区规划为依据，对建设地区的土地使用性质和使用强度、道路和工程管线位置以及空间环境等方面进行控制性详细规划的要求。具体来说，控规包含以下几个关键方面：土地使用性质和使用强度：用地性质：明确地块的主要功能，如住宅、商业、工业等。使用强度：通过建筑高度、建筑密度、容积率...。
在土地储备阶段，主要包含控规编制、规划选址、土地勘测、土地预审、规划许可证申办、征前公告及农用地转用手续等步骤。控规需由有资质的规划院制定，确保项目符合区域整体规划，规划选址意见书则为项目提供合法的用地依据。土地勘测为项目提供精确的用地信息，土地预审则确保项目合规。建设用地规划许可证的...；控规编制中的用地兼容性是指用地。用地兼容性是国土空间规划体系的核心管控工具之一，具体解释如下：定义：用地兼容性指城镇规划用地与建筑物之间的相互适应性规范。它允许在规划上，某块用地同时或在一定条件下兼具其他性质用地的功能，体现了规划的一种灵活性。分类：用地兼容性通常划分为完全兼容、部分兼容和禁止兼容三种类型。这种分类有助于控制。
