˙＾˙ 的宜居生活片区。新杨思板块规划及未来发展 新杨思区域西侧是核心区区域规划
，依托6号线高青路站东将进行高强度开发。地块建筑高度最高控制至200米，旨在打造摩天高楼群，提供约57万方的商业办公文化设施规模。从浦东的建设执行力来看，新杨思板块将是未来的一个价值热点，整个片区也将会焕然一新。
了三林镇西林村等地块“城中村”改造项目的实施方案概要，一共涉及4个地块，总用地面积约853.5亩。这也是继前滩、前滩南、新杨思之后，浦东外环以内又一成片开发的区域。以下是关于此次动迁的详细信息：改造范围：1-3地块：位于三林镇域中部，地处中外环间，东至上南路，南至三...。
2013年，杨思老街1号地块曾经历过一次征收，分为4个小地块，仅有1个小地块共计40余户征收成功。此次再次启动征收，85%是征收生效关键点，1号地块捱到签约第6天才正式生效。后续规划：根据规划，将来这一区域将建设商办设施、公共设施以及学校等，整体面貌将彻底改观，拥有深厚历史记忆的杨思老街将焕发新...。
根据“上海市国有土地使用权出让公告（2005年第3号）挂牌出让地块公告号20050321号：上海市浦东新区三林（杨思）镇1街坊1/5宗地块位于东明路以西、板泉路以北，土地面积15900平方米，土地用途为商业，规划建筑容积率为1.2万平方米/公顷公告所述”此地区将于2005年6月30日9时至16时，集中组织竞买人...。
四月二十八号。目前上海浦东新杨思地块项目正在有序推进中，四月二十八号，官方就《浦东新杨思地块项目详细规划书》中进行草案公示中表示，项目于九月中旬可建成完工。新杨思地块位于三林镇、北蔡镇两镇交界之处，总体范围2.72平方公里，涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区共四个片区。
＋▂＋ 了。在浦东新区区委区政府的支持下，杨思老街被纳入了浦东新区“两旧一村”改造的重点项目。为了推进这一改造工作，相关部门成立了杨思老街旧区改造意愿调查工作领导小组，并积极开展了征收意愿调查。这一系列的举措为动迁组的入驻打下了坚实的基础。具体来说，杨思老街2号地块项目在...。
11万/㎡）溢价27%。浦东北蔡地价7.15万/㎡，预计售价11-12万/㎡，与相邻新杨思地块（楼面价7.47万/㎡）形成价格联动。逻辑推演：地价与房价“螺旋上升”趋势下，核心区新房价格将持续突破市场认知。二手房“跟涨”与分化：核心区：地王效应刺激房东调价，大宁、北蔡等板块二手房挂牌价月涨幅达3%-...。
杨思杨新路1号地块房屋征收有望顺利完成。征收进展概述：杨思杨新路1号地块房屋征收项目已经取得了显著的进展。特别是在国土部分的征收签约工作上，该项目已经于2025年1月24日顺利完成了签约。征收工作亮点：统筹协调：此次征收工作的顺利进行，得益于新区“两旧一村”改造推进指挥部的统筹协调，以及相关各...。
新杨思：在2024年的土拍中，新杨思地块以超过40%的溢价率成交，显示出房企对该区域的强烈看好。未来，随着新项目的推出，新杨思的房价有望大幅上涨，成为中环房价的新标杆。宝山淞南：宝山淞南板块在八批次土拍中也以较高溢价成交。预计未来该区域的新房售价将突破7万/平，成为宝山区的房价高地。对于追求...。
而当时的浦东星河湾作为花木板块的标杆项目，在2012年的均价已达到7.5万/平，7号线锦绣路站也早已通车。惠南令人心动的地方在于“便宜”，板块内目前仅有同润蓝美俊庭与远洋万和四季两个刚需盘在售。同润蓝美俊庭88-130平2-3房均价2.4-2.5万/平，远洋万和四季100-120平3房均价2.9-3.2万/...。
新杨思地块作为上海中环最具潜力的新兴板块，拥有2.72平方公里整体规划，是上海首个创新Double POD社区。此外，该地块容积率仅2.0，拥有充足的产品设计空间。而华润置地依靠过去2年不俗的市场口碑、交付呈现，逐步在上海建立起“高品质、重承诺”的品牌形象，这对高端产品来说至关重要。四、全力冲刺2025：货值充足，有望。
地块细分与规划：前滩21地块分为02和03两部分：前滩21-02地块：该地块在去年做过一次规划变更，拟建一栋195米高的38层写字楼（裙楼为局部5层的商业中心），以及两栋149.9米高的43层公寓楼。四至范围为北至杨思西路，东至济阳路，南至前安路，西至东育路。该地块总建筑面积约38.33万方，用地面积约4...。
5月上海新房成交均价突破9万/㎡，10万+豪宅占比达25%，徐汇滨江某新盘单价16万/㎡仍“开盘即罄”，直接拉升整体均价。地王频现重塑价格体系：2025年土拍市场“地王潮”推动房价预期。如华润越秀新杨思地块楼面价7.47万/㎡，房价冲击12万/㎡；金茂瑞虹新城地块楼面价11.7万/㎡，保守预计售价15万/㎡...。
杨浦区隆昌路地块发布两批征收通告，包含长阳路2310弄至2350号等优质地段，主要因隆昌路越江隧道工程推动。另外，杨浦区殷行街道的浚浦局路也在开展动迁工作。静安区开启了五个旧区改造项目，包括华山路、常熟路分散式老旧改造项目，威海路与陕西北路交汇处的零散老旧改造项目等。浦东新区动作较多，杨思老街...。
然而，该地块质素并不算好，江景被遮挡，小地块难以做大园林大景观。同时，徐汇滨江的二手房价格已经有所回落，曾经的豪宅云锦东方也跌到了20万以下。因此，如果后面真的价格到了17-18万的价格，再加上持有成本，这房子真的就是站岗了。类似的情况还出现在新杨思地块和龙华地块等地。价值长期下跌的...。
