含“奥青汇”地块控规
?０? ，湖州东部新城迎来多个规控调整 近日，湖州自然环境和规划局公布了东部新城包括西湖漾单元、计家湾单元小山街区、紫金单元东港街区等多个片区的规控调整。以下是关于这些调整的具体内容控规
：一、紫金单元新增住宅用地 紫金单元在此次规控调整中新增了部分住宅用地，具体位置位于目前海伦堡·星悦...；对拟建项目所处地块的控制性规划指标进行变动。这些指标包括但不限于容积率、控高、密度、绿化率、用地性质等。控规调整是城乡规划管理中的重要环节，也是对规划条件进行法定依据的调整。如果需要申请控规调整，可以向当地政府或规划部门提出申请，按照相关规定进行报批。
平潭综合实验区控制性详细规划调整管理办法是由平潭综合实验区管委会办公室印发。该管理办法的制定，主要出于以下几个方面的考虑：规范控规调整程序：通过明确规划调整的申报、审批、公示等流程，确保控规调整的每一个环节都有章可循，有据可依，从而提高规划调整的科学性和合理性。维护国土空间规划的严肃性...；崂山一中规划确实有调整。以下是关于崂山一中规划调整的具体内容：日前，青岛市自然资源和规划局向社会公示了浮山新区（崂山）片区LS0501-47地块（崂山一中）控规调整及意向方案。公示时间截至12月27日。一、调整背景与目的 该地块位于崂山区同安路以南，劲松八路以西。为解决小升初就近升学问题并适当提高...。
法律主观：控规调整指对拟建项目所处地块的“控制性规划指标”进行变动，土地变性、改变土地用途等也属调整控规。控规是指城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。 法律客观：《城市规划编制办法》第二十四条 编制城市控制性详细规划，应当依据已经依法；规控调整主要调整的是规划和控制的相关内容和参数。一、规控调整的主要对象 规控调整涉及多个方面，主要包括土地利用规划、城市发展规划、环境保护规划等领域中的相关指标、政策、措施等的调整。在规划和控制的过程中，由于各种原因，如社会经济形势变化、政策法规更新、资源环境约束等，原有的规划和控制参数...。
崛起!开福北又增一商业中心
1、朝晖路南面也仅有为数不多的宅地可供开发。综上所述，姚家荡板块在控规调整后迎来了新的发展机遇。新增的一线湖景宅地将为市场注入新的活力，市民中心的确定也将进一步提升区域价值。未来，随着姚家荡中央田园项目的推进以及供地节奏的把控，姚家荡板块将呈现出更加繁荣、宜居的面貌。
2、二、规划指标调整 规划指标调整是控规微调的另一方面。这包括调整建筑密度、容积率、绿地率等规划参数。这些指标的调整旨在优化土地利用效率，同时确保城市环境与生态的平衡。例如，提高某区域的容积率，可能意味着该区域可以建设更多的住宅或商业设施。三、道路交通调整 随着城市的发展，道路交通状况会发生变化...。
3、控制性详细规划调整后能否过户，取决于具体的情况和是否满足相关法律规定。一方面，如果调整后的控规仍然满足过户条件，地皮是可以过户的。这要求土地的使用性质、开发强度等规划条件在调整后的控制性详细规划中仍然得到满足，并且所有法律手续齐全。在这种情况下，地块可以依照规定办理过户登记，进行合法的产权...。
4、控制性规划指标变动，通常被称为调整控规、规划调整等。这类变动包括土地用途的改变、容积率、高度控制、密度、绿化率等关键指标的调整。实际中，最常见的规划修改申请包括增加面积、提高容积率、改变土地用途等。历史上的城市规划在不同朝代和国家都存在，不论大小，都是城市有序发展的基础。从解放后的北京规划历史。
5、指导性内容：主要涵盖非国有出让途径的公益性用地、工业和仓储用地的容积率、建筑高度、绿地率等方面的调整，以及停车位、道路断面、交叉口形式、建筑体量、体型等内容。这些内容相对灵活，可根据实际情况进行调整。二、控规调整的分类与程序 针对上述控规内容分类，《管理办法（修改）》设定了以下三种调整...。
6、崛起！开福北又增一商业中心 4月29日，长沙市自然资源和规划局发布了鹅秀组团控规J06-F02、J06-F03地块规划修改批前公示，标志着开福北区域即将迎来一个新的商业中心。一、地块规划调整 根据公示内容，该地块由此前的商住7:3改为了纯商业。这一调整无疑为开福北区域注入了新的商业活力。地块位于...。
控规 地块内 不改变性质 改大小
1、控规调整并非只调整高度。控规调整是一个涉及城市规划多个方面的复杂过程，其调整内容远不止于建筑高度。具体来说：用地性质的调整：控规调整可能会改变某块土地的用地性质，比如将工业用地转变为住宅用地，或者将商业用地进行细分，以适应城市发展的不同需求。容积率的调整：除了高度，容积率也是控规调整的...。
2、控规调整公示需要的时间一般为30天至三个月不等。详细解释如下：在城市规划中，对于控规调整是一项非常重要的决策过程。为确保调整的合理性和公开性，必须经过公示环节供公众了解和反馈意见。具体的公示时间因地区、调整规模等因素而异。一般的流程包括调整方案的提出、审批、公示等环节。公示的目的在于让公...。
3、控规在一定条件下可以调整主干路。控规，即控制性详细规划，是城市规划体系中的一个重要层次。它对于城市的发展、建设和管理具有重要的指导作用。在控规的编制和实施过程中，确实存在调整主干路的可能性，但这并不意味着可以随意调整。首先，控规的调整必须遵循严格的法定程序。这包括规划调整的申请、审批...。
4、法律分析：对拟建项目所处地块的“控制性规划指标”进行变动,称作调整控规,也叫控规调整、规划调整等,土地变性、改变土地用途等也属调整控规。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是...。
5、可以。经批准后的控制性详细规划具有法定效力，任何单位和个人不得随意修改；确需修改的，应当按照下列程序进行：1、控制性详细规划组织编制机关应当组织对控制性详细规划修改的必要性进行专题论证。2、控制性详细规划组织编制机关应当采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见，必要时应当组织听证。3、控制...。
6、控规地块内不改变性质但改变大小（如面积、容积率等）需要遵循一系列严格的流程。前期准备与论证：首先，需要对调整地块大小的必要性进行充分的论证。这一步骤至关重要，因为它确保了地块大小的调整符合城市或区域的整体发展规划，不会对周边环境造成不良影响。申请与受理：建设单位或相关利益主体需要向当地...。
