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1、法律分析：村镇规划选址意见书有效期一般为1年。但具体的需要以当地的实际情况为准。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平村镇规划
，确定应当制。
2、二、村镇规划选址意见书和建设批准书有效期一年。如一年内未取得土地手续，自行失效。三、建议跟所在村的村民委员会对接，以划拔的形式取得刻地基。四、取得之后，到村镇建设管理部门申请办理《乡村规划许可证》，然后在向土地部门申请办理《集体土地建设使用证》。五、建设完成后，凭这两证到房地产部门办...。
3、1年。村镇规划选址意见书有效期一般为1年，所以村庄规划多久产生法律效力1年，但具体的需要以当地的实际情况为准。法律效力指法律生效的范围，汉语词语。法律效力指人们应当按照某种法律的规定或合同的约定进行活动且必须服从，即法律约束力。
4、简单的说，农房建设必须有两个法定证书才受法律保护：建设部监制样式的村镇规划选址意见书；国土部监制样式的集体或国有宅基使用权证书。一样是确权房屋合法建设权，一样是确权土地合法使用权。村民建房由镇人民政府、街道办事处依法直接审批并发放“一书一证”（《村镇规划选址意见书》、《村镇规划建设许可...。
5、法律分析：是乡镇或村一级预备盖房子时用的，是依据各省贯彻国家村镇规划建设管理实施细则，确定在土地上建设是否合乎村镇规划，依法向当地乡镇、街道办事处申办的法定证书。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者...。
6、村镇规划选址意见书是按照《村庄和集镇建设管理条例》第十八、十九、二十条规定，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅或兴建乡（镇）村企业或乡（镇）村公共设施、公益事业建设的，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具政府审批文件。农村土地使用证是按照《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的...。
7、村镇规划选址意见书，是镇村对自身长远发展的一种规划，性质上属于施政纲领，需要上级行政部门论证审批。审批前，仅仅作为行政部门的一种发展思路或者是某专业规划部门受行政部门委托经过研究后作出的方向性意见；审批后，可以视为行政部门在一段时间内的发展战略。从内容看，这种意见书是对镇村发展较大面积...。
8、身份证明：申请人身份证、户口簿等，用于确认申请主体资格；土地权属证明：宅基地使用权证或集体建设用地使用权证，证明土地来源合法；规划审批文件：乡村建设规划许可证或村镇规划选址意见书，证明建设符合城乡规划；其他材料：如房屋竣工验收证明、税费缴纳凭证等，部分地区可能要求补充。三、申请房产证的硬性...。
9、住宅用地呈批书（2份）建房户身份证复印件2份（无身份证者需派出所出具证明）户口簿复印件（2份）村镇规划选址意见书（复印件3份）占用农用地的必须有农用地转用批复（2份）离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明（2份）平面图（1份）乡镇政府审查意见（3份）请注意，办理...。
10、三、镇级联合审查乡镇政府组织农业农村、自然资源等部门进行联合审查，内容涵盖用地规划、建设风貌等要素。通过后核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。若涉及挖山，需额外满足以下条件：规划许可：规划内用地需持有《建设用地规划许可证》，规划外需办理《村镇规划选址意见书》；部门意见：需取得水利部门（河道保护。
11、土地利用、环境保护。1、土地利用：村镇规划选址意见书涉及到土地利用的规划，通过对建设用地的选址和布局进行规划，可以合理利用土地资源，提高土地利用效率，避免土地资源的浪费和不合理利用。2、环境保护：村镇规划选址意见书需要考虑到环境保护因素，避免建设活动对环境造成不良影响，这有助于保护生态环境，...。
12、用地和规划建设要求：镇村建设服务中心、国土资源所会根据村镇规划和土地利用总体规划，对建房申请进行现场初审，并提出具体的用地和规划建设要求。领导小组审批：由领导小组对建房申请进行研究审批，各成员单位会签后，由镇长签字批准。然后到镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，并上报市...。
13、2、现场勘查和初审。中国十资源所、财政所、镇村建设服务中心和村委两名成员实地考察，然后填写《农村村民三房、宅基地使用申请书》。3、现场审批以后到到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》由镇村建设服务中心上报市城建设局批准。4、持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、...。
14、农村房屋有村镇建设工程规划许可证、村镇规划选址意见书，没有房产证，如果拆迁有区别。没有房产证不方便确定建筑面积.房产证是实质性证件,是起决定性作用的。村镇建设工程规划许可证是允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)的许可性证件；村镇规划选址意见书是允许你在什么地方盖房子的...。
15、四、操作建议补办手续：向村委会提交书面申请，准备住宅用地呈批书、身份证、户口簿、村镇规划选址意见书等材料，经乡镇政府审核公示后补发土地使用证。法律咨询：若面临拆迁或违建查处，可主张房屋为唯一住宅、拥有“单地证”（如宅基地使用权证），要求区分证载面积与实际面积，避免全部拆除。建议尽快咨询...。
