ˇ▂ˇ ，未经法定民主程序（如村民会议讨论通过），村书记私自公开招标对外承包的行为违反《土地管理法》《农村土地承包法》等法律法规，属于无效操作，村民有权依法维权。一、法律依据：必须经过“村民同意”的要求1. 《土地管理法》第14条 明确规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织成员。
《土地管理法》第14条是关于农民的土地承包经营权的规定。二者之间关系是互为裁决。14条中土地的承包经营权受法律保护，而30条对行政机关的具体行政行为侵犯14条规定的经营权或所有权的，以行政复议形式向法院提起行政诉讼，并为最终裁决。
第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营...。
1、协商解决。《土地管理法》第14条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理法》第14条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规...。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧...。
申请对象：根据《土地管理法》第14条，单位之间的土地争议由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的土地争议，可以由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。处理流程：在发生土地合同纠纷时，当事人应首先尝试协商解决。若协商不成，可直接向有管辖权的政府提出申请，要求其处理该争议。法律保障：...。
具体说明如下：处理部门：根据《土地管理法》第14条，单位之间的土地争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的土地争议，可以由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。后续措施：若当事人对政府的处理结果不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起民事诉讼。在处理土地...。
宅基地发生纠纷时，通常有三种处理方式。首先，可以通过协商解决。根据《土地管理法》第14条第1款，土地所有权和使用权争议的解决通常由当事人自行协商进行。这种方式基于双方自愿，达成一致意见后签订协议，从而解决问题。若协商解决不成功，则可以寻求行政途径。《土地管理法》第14条第2款指出，个人之间、...。
法律分析：需要超过三分之二的村民同意。根据农村土地承包法第52条,土地管理法第14条的规定,农村集体所有的土地由本集体经济组织之外的人承包的必须经过三分之二以上成员同意,并报乡镇府批准。如果发包给本集体经济组织之内的人,不需要三分之二表决同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 ...。
《土地管理法》第14条第2款规定：“在土地承包经营有效期县内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。”该法第15条第2款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织...。
2. 条件限制：分户和分配宅基地必须遵循“一户一宅”的原则，同时，分户的条件也必须得到满足。只有这两个条件同时得到满足，女儿才能成功分配到宅基地。3. 法律依据：相关法律规定在《中华人民共和国土地管理法》第14条中有明确说明。该法律规定，农民集体所有的土地应由集体经济组织的成员承包经营，且承包经营期。
新修订的土地管理法共八章87条：第一章共8条，阐明立法目的、土地所有制形式、基本国策。如规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是土地管理
我国的基本国策，实行土地用途管制等。第二章6条（9-14条）明确土地的所有权和使用权。对城市市区的土地、农村和城市郊区...。
举报时应提供现场照片、视频等证据，并明确要求限期整改。四、拨打12345市民服务热线可拨打12345政务服务便民热线反映问题，热线会将诉求转交至相关部门处理。根据《土地管理法》第14条，土地权属争议可由人民政府处理，12345可能引导双方协商或直接转交属地政府介入。反映时需清晰说明问题地点、影响程度及诉求（...。
法律主观：土地管理法：第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。第四十七条征收土地的，按照被征收土地...。
我国民法通则第80条第2款规定公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权受法律保护土地管理法第14条规定农民集体所有的土地由本集体经济的成员承包经营从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产农村土地承包法第9条规定国家保护集体土地所有者的合法权益保护承包方的土地承包权任何组织和...。
民事诉讼：向人民法院提起相邻权纠纷诉讼，主张停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。诉讼关键在于证明邻居行为违反《民法典》第288条（相邻关系处理原则）及《土地管理法》第14条（土地权属争议处理），同时需量化自身损失（如地基沉降导致的房屋维修费用）。处理过程中需注意：全程保留证据原件，避免与邻居发生直接...。
第四十八条土地补偿费和安置方案确定后，地方各级人民政府应当公告，并听取农村 集体经济组织 和农民的意见。 第49条农村集体经济组织的成员集体经济组织 征收土地补偿 费的支付，余额应该被释放，并接受监督。法律客观：《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自...。
了解《村民委员会组织法》第十九条规定的必须经村民会议讨论事项，避免将普通村务与法定程序混淆。 补充基层治理常识：村两委主要职能是落实户籍管理、土地发包等事务性工作，不具备行政处罚权限。遇到宅基地纠纷可依据《土地管理法》第14条要求乡镇政府裁决，涉及村集体财务问题可依据《农村...。
